协议离婚房产变更手续流程有哪些

一、协议离婚房产变更手续流程有哪些

离婚并变更房产流程：备齐离婚协议、离婚证、房产证及身份证，双方至房产所在地不动产登记中心申请变更。提交资料经审核无误后，通常数工作日内完成变更，期间或需缴纳税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、协议离婚房产过户税费需要缴纳

协议离婚房产过户通常需缴纳契税、印花税等。契税一般按房产交易价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房产面积等因素确定。印花税按房产交易金额的0.05%缴纳。

此外，若房产为满五年且唯一住房，免征增值税；若不满五年，则需按交易价格缴纳5.6%的增值税及附加。

需注意的是，各地税费政策可能存在差异，具体缴纳金额应以当地税务部门规定为准。同时，过户过程还需办理相关手续，如提交离婚协议、房产证明等材料，并按照规定的程序进行办理。

三、协议离婚车辆过户手续及注意事项有哪些

协议离婚车辆过户手续如下：

-双方持离婚协议、离婚证、行驶证、身份证等相关证件到车辆管理所办理过户手续。

-填写《机动车变更登记申请表》，提交申请。

-车辆管理所对车辆进行查验，审核相关证件和资料。

-符合条件的，办理过户登记，更换行驶证等。

注意事项：

-确保车辆无抵押等纠纷，如有需先解除。

-离婚协议中要明确车辆归属及过户相关事宜。

-过户费用根据车辆情况等而定，双方需协商承担。

-车辆过户时间要及时办理，避免后续产生不必要的麻烦。

-严格按照车辆管理所的要求和流程办理，确保手续齐全、合法。

协议离婚后办理房产变更手续，首先双方需要准备好离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证件等材料。然后共同到房产所在地的不动产登记中心申请办理变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，通常会在一定的工作日内完成房产变更登记。需要注意的是，办理过程中可能需要缴纳一定的税费。